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加十倍杠杆炒股南沙已累计活化超71万平方米闲置空间

“以前的桥底又脏又乱，现在变成漂亮的游乐园，真不可思议！”来到广州南沙区东涌镇马克村桥下空间，看着眼前的景致，正带着孙女游玩的陈叔说道。

在今年广东省两会上，上述由省、市、区、镇四级人大代表合力推动改造的空间——南沙区东涌镇马克村桥下空间活化利用实践，成为可借鉴的宝贵经验。

在广州市全力推进城市空间精细化治理、打造高品质宜居城市的整体规划布局下，2025年以来，南沙以城市更新为契机深挖城市空间潜力，全力盘活桥下空间、边角地等“金角银边”，将边角地打造成全民共享的休闲公园、闲散地变身便民停车场、低效用地崛起产业园区。截至目前，南沙已累计活化超71万平方米闲置空间，新增、翻新健身游乐设施170件，让城市零散空间持续释放民生价值与发展活力。

桥下空间成遛娃休闲好去处

周日上午10时，南沙莞佛高速跨蕉门河桥下昔日闲置荒芜的桥底，数十张乒乓球桌沿桥身整齐排布，市民挥拍切磋不亦乐乎；一旁的柏油跑道上，跑步爱好者或慢跑或拉伸，光影与身形交错尽显活力。

“金角银边”是围棋术语，指棋子落子的位置不同，抢占先机的效率也截然不同，“金角”能占据制高点安根立足，“银边”则能拉出包围圈实现长效发展。如今，这一围棋智慧融入城市发展，成为南沙盘活城市闲置空间、优化空间布局的重要理念。

对城市“金角银边”的改造并非简单功能堆砌，要因地制宜打造特色场景，让改造空间贴合市民需求。以桥下空间改造为例，2025年5月，南沙区东涌镇马克村利用9000平方米的高架桥底闲置空间“爆改”而成的公园火速出圈，集健身、休闲、亲子玩耍功能为一体，游客如织，高峰期客流量日均过万。“我们常带孩子来这儿滑滑梯、荡秋千。”马克村村民黄叔直言，村里多了个遛娃休闲的好去处。

驱车行至大岗镇腹地的黄榄快线桥下，曾经的闲置空间已改造成为错落有致的运动亲子乐园，五彩滑梯等游乐设施点缀其间，成为孩子们嬉戏玩耍的天地；凤凰大道沿线的大涌桥下，翻新后的篮球场“颜值”与实用性兼备，按最新标准建设的匹克球场配备专业照明系统，即便夜幕降临，市民依旧能在公园挥洒汗水，享受运动的快乐。

通过挖掘桥下、边角地等城市剩余空间的潜力，南沙将规模小、分布散的空间打造成高品质公共空间，让“小空间”发挥“大作用”。截至目前，南沙区已完成16处桥下空间升级改造，重点增设覆盖多年龄段的健身场地与亲子活动设施，精心打造全时域、全龄化的休闲健身场所。

盘活“金角银边”带动村民增收

城市“金角银边”的焕活，不仅让市民在“家门口”就能享受运动与休闲的双重乐趣，也带动了一部分村民增收。

凭借人流旺势，马克村村民在桥下公园铺设近50个摊位，售卖自家种的蔬菜、土特产，自2025年“五一”假期对外开放后至12月底，带动增收近75万元，村内的农家乐营收也同比增长40%—50%；黄阁镇南涌口村高架桥底的活力长廊，不仅成为周边8万余名群众休闲放松的“绿色客厅”，更成为村民创业增收的“致富平台”，成功孵化特色小吃、农家餐饮等40余个创业项目，让南涌口村村民户均增收约3000元；大岗镇利用桥下空间，为本地村民提供了绿化管养、卫生保洁等近20个就业岗位，让村民在享受空间改造福利的同时，也能实现“家门口”就业。

南沙区从民生需求入手，因地制宜推进闲置空间改造。其中，港湾街道在明珠湾大桥桥底改造过程中，先实施系统性治涝工程，回填土方、增设截水沟与抽水泵根治内涝难题，再对万余平方米空间进行生态与景观升级，为24根桥墩绘上滨海风情的彩绘，充满南沙滨海特色；紧邻的塘坑地铁站周边闲置杂地也同步改造成含160个机动车位、500个非机动车位的智慧便民停车场，配齐充电设施与人车分流系统，解决周边居民停车难的民生痛点。